임차인의 월세 3개월 이상 연체 및 전화를 받지 않을 경우 어떻게 해야할까요 ?

아파트 월세를 임대해주고있는 상황입니다.

그런데 임차인이 3개월 이상 월세를 내지 않고 연락도 받지 않고 있습니다.

1. 관리비 전기세등 납부를 하고있는지 , 아파트에 거주하고있는지 확인가능한 방법이 있을까요 ?

2. 만일 거주하고있으면서 연락을 안받고, 3개월 이상 월세를 미납하고잇으면 , 법적으로 어느절차를 거쳐야지 임차인을 내보낼수있을까요 ?

어떻게 해결해야할지를 모르는 부분이 너무 많습니다.

전문가님들이 도움을 주시면 정말 감사하겠습니다 ~