2주택자입니다 대출관련 문의드립니다

Question

두집모두 대출이 있어요 한집은 전세를 준 상태입니다

팔고싶었는데 마음처럼 되지 않았어요

그래서 제가 현재 사는 집을 팔고 전세로 이사를 갈려고 하는데 대출을 받아야 하는 상황입니다

대출이 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일반적으로 2주택자는 주택담보대출 규제가 강화되며, 특히 조정대상지역이나 투기과열지구에 위치한 주택이 있을 경우 추가 대출이 제한될 수 있습니다.

기존 대출 상환 여부, 부채 비율(DSR), 소득 수준, 대출 금리, 지역 규제 상황 등이 대출 가능성에 큰 영향을 미칩니다. 전세로 이사할 경우에는 전세대출 신청이 가능하지만, 이미 다주택자라면 중복 대출 승인에 제한이 생길 수 있으니 은행과 상담해 구체적인 조건, 보증금 규모, 소득 증빙 등을 정확히 확인하시는 것이 중요합니다.

만약 대출이 어려운 경우, 기존 주택 매각을 우선적으로 추진하거나 대출 상환 계획을 조정하는 방법도 고려해 보시는 것이 좋습니다.