경제
근처에 공항이 생기면 부동산 가격에는 긍정적인 영향을 미치나요?
만약에 제가 가지고 있는 땅 근처에 공항이 생긴다고 하면 부동산 가격이 상승할까요? 그냥 일반적으로 생각하면 공항이 생겨서 좋을 것 같지만.. 좀 더 깊게 생각해보면 공항이 생길경우 비행기 소음도 굉장히 심하고, 공항 주변에는 개발 행위도 금지가 되니까 땅값이 떨어질 것 같기도 한데.. 일반적으로 공항이 생기면 어떤 영향을 미치나요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산의 종류, 공항과 인접성에 따라 다를수 있지만 대부분 가치는 하락할 확률이 높습니다. 공항 특성상 토지에 대한 고도제한등의 이유로 사용가치가 낮아지고 주택의 경우 질문처럼 여러 문제점들이 있기 때문입니다 , 다만 공항과 가까운 근거리 신도시나 주거형태로 모여있는 곳이라면 임대수익부분에서는 유리할 수 있고 가치 역시도 공항이 들어서면서 유동인구가 늘어나는 만큼 상승여지도 있습니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
공항의 위치가 적당한 거리에 있어야 겠죠?
사실 역세권도 동일합니다.
진짜 좋은 동네는 대중교통이 편한곳에 있지 않습니다.
역세권은 시끄럽기 때문입니다.
한두블록 먼곳이 가장 좋은 곳입니다