오래된 임대아파트도 재건축되나요??

Question

30년 가까이 된 sh,lh (임대아파트) 아파트가 있는데요

재건축이 되나요??

재건축이 된다고 하면 거주하고있는 사람들은 그냥 나가야 하는건가요? 아니면 어떻게되나요?? 현재 그아파트살고있고 재건축시 혜택이 아예 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파트재건축사업 진행시 세입자에게 주거이전비나 동산이전비는 조합에서 지급하지 않습니다.

LH, SH에서 거주하는 세입자는 다른 주택에 신청이 가능 할 수있으니 LH,SH,GH등 해당기관에 문의해 보세요.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

재건축 가능 여부:

재건축 여부는 지역별 규제와 건물 상태에 따라 다릅니다.

일반적으로 오래된 아파트도 재건축이 가능하나, 지역별 규정을 확인해야 합니다.

거주자 대응:

재건축이 결정되면 거주자들은 새로운 건물로 이사해야 합니다.

재건축 과정에서 임시 주택이 제공되기도 합니다.

재건축 혜택:

재건축 시 거주자에게 혜택이 주어질 수 있습니다.

예를 들어, 재건축 아파트를 20년 이상 보유한 경우 재건축초과이익환수 부담금을 70% 감면받을 수 있습니다.

또한 상속이나 결혼으로 취득한 주택과 공시가격 3억원 이하 주택을 보유한 경우 재건축 부담금 산정 때 주택 수에서 제외됩니다.

세제 혜택:

재건축으로 인한 세제 혜택도 고려해보세요. 재건축 아파트를 오래 보유한 경우 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

요약하자면, 오래된 임대아파트도 재건축이 가능하며, 재건축 시 거주자들은 새로운 건물로 이사해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

재건축 시 추가분담금 내면 입주권이 주어집니다.

하지만 사업 추진이 쉽지 않습니다.

감사합니다.