중국에서 빈집이 넘처난다던데 왜 또 짓죠?
중국 부동산이 항상 위기라고 하면서 계속 빈집을 짓던데 왜 짓죠?
건설회사에서도 미분양이 터진다면 손해일텐데 그걸 알고도 계속 건설하는 이유는 뭔가요?
망하기엔 이제 너무 크다일까요?
안녕하세요. 정직한메뚜기300입니다.
중국도 부동산 투자 열풍때문입니다.
부동산을 투자가 아니 투기로 변질된것 같습니다.
최근에 부동산 문제도 터지고 있고 저는 거품이라고 생각합니다.
안녕하세요. 늙은오리와함께춤을119입니다.
우리나라도 부동산 경기가 좋지 않을때도 아파트를 건설하고 미분양이 됩니다.
왜 건설을 하지?? 싶지만 건설사 입장에서는 진행할 수 밖에 없는것이 그 모든 건설비나 토지 구입비등 모든것을 회사돈으로 하는 것이 아니고 은행에서 대출을 받아서 진행하는 것인데 건물을 올리지 않고 가지고 있으면 그 이자 감당도 되지 않고, 직원들 놀릴수도 없고... 울며 겨자먹기로 건설을 하는 것입니다.
그렇게 미분양아파트가 늘어나는 것인데 중국도 마찬가지라고 생각합니다.
미분양 될거 알지만 지어야 하고 어느 시기가 지나면 .. 어느정도 경기가 풀리면 매수세가 들어올테니까.. 그리고 건물을 짓는 기간이 있으니 그 기간동안 경기가 풀리면.. 안정이 되니까.. 그런거 아닐까 싶습니다.
중국에서 빈집이 많은 이유는 복잡하며 다양한 요인이 작용한 결과입니다. 아래에는 중국 부동산 시장과 빈집 문제에 대한 몇 가지 주요 이유를 설명하겠습니다:투기와 투자: 중국 부동산 시장은 과거에 큰 성장을 보였으며 부동산은 안전한 투자 수단으로 간주되었습니다. 이로 인해 많은 사람들이 부동산에 투자하고 매매하는 현상이 빈번히 발생했습니다. 일부 투자자들은 보호자산으로 빈집을 구매하고 관리하는데 중점을 두었습니다.
규제와 정책: 중국 정부는 부동산 시장을 관리하고 투기를 억제하기 위해 다양한 규제와 정책을 도입했습니다. 그러나 정책의 효과는 예상보다 미미하거나 변동적일 수 있으며, 이로 인해 빈집이 증가하는 결과가 발생할 수 있습니다.
경기와 인구 이동: 경기 침체나 인구 이동으로 인해 일부 지역에서는 부동산 수요가 감소하고 빈집이 늘어날 수 있습니다. 또한 도시와 시골 지역 간의 인구 이동이 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
개발 사업의 계획 불일치: 일부 건설 회사가 수요를 정확하게 예측하지 못하거나 개발 사업이 계획에 불일치하는 경우에도 빈집이 발생할 수 있습니다.
손해 보다는 지속성장: 일부 건설 회사는 미분양된 주택을 보유하고 있더라도 부동산 시장이 장기적으로 성장할 것으로 기대하며 보유하고 있습니다. 이러한 회사는 손해를 입지 않을 것으로 믿고 미분양 주택을 보유하며 빈집 문제가 지속됩니다.
많은 중국 도시에서 빈집 문제가 심각하게 다루어지고 있으며, 중국 정부는 부동산 시장을 안정화하고 빈집 문제를 해결하기 위해 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 그러나 부동산 시장은 복잡하며 대규모 조치가 필요한 문제이기 때문에 해결이 어려울 수 있습니다.