모아타운 주택 증여 받을시 분양권 받을수 있을까요

권리산정기준일은 지났고 조합설립이 안된 구역 주택을 증여받을려고합니다. 분양권을 받기 위해서 권리산정기준일 이전이 기준인지, 조합설립 이전이 기준인지 알려주시면 감사하겠습니다.