한국경제연구원이 내년엔 집값 반등한다고 했는데 근거가 있나요?

Question

한국경제연구원이 올해까지는 집값이 하락할 것으로 예상하지만, 내년에는 집값이 반등할 것이라고 전망했는데요. 그 근거가 뭔가요?

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

아직 금리가 높고, 다양한 규제가 풀리고 있지만 좀더 시간이 필요하기에 올해보다는 내년 부동산경기가 좋아진다고 보는듯 합니다.

규제 및 금리는 바로 적용되기보다는 어느정도 시간이 필요하고 시장에 반영될때까지도 시차가 있기때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

전경련 산하 한국경제연구원은 24일 주택시장 전망 및 분석을 통해 올해 전국 주택 가격은n전년대비 3.3% 수도권은 2.9%지방은 4.9%하락으로 전망하였습니다.

지난정부때의 너무 규제 일변도의 정책 부작용과 그 후 연속적인 금리인상으로 인한 구매수요의 감소가 주택 급락의 원인이라고 분석하였습니다.

그런데 내년에는 다시 주택값이 상승할 것이라고 전망했는데, 기준금리가 정점에 도달했다는 인식과 이번 정부의 규제완화 정책의 영향으로 하락이 완화될 것으로 보았습니다.한경연이 전국평균 2.5%정도, 수도권 3%, 지방1.6% 상승을 전망하였습니다.

상승을 예견한 보고서로는 처음인것 같아, 예의주시 지켜볼 일 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 금리 인상이 어느정도 한계치에 다달았고, 정부정책방향도 규제에서 완화로 방향을 바꾼 것도 이유가 될수 있습니다. 경기침체가 예상되고 기업들 유동성 문제가 커지는 만큼 금리인하 및 경기부양책을 사용할 경우 부동산도 그 영향으로 상승가능성이 있어 내년에는 주태가격도 안정화 될거라는 의견을 말하는듯 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

인플레이션이 어느정도 잡힐거라 예상을 하는것이 겠고요.

인플에이션이 어느정도 잡히면 그에맞게 금리 인하가 되고 대출에 부담이 없어지게 됩니다.

그러면서 부동산쪽으로 자금이 다시 조금씩 이동될 것이라 예상하는 것입니다.