월세 만료 시 벽지 오염 원상복구...

Question

월세 만료 시 자연변색된 벽지 / 올린 사진 속 오염은 자체적으로 조치를 안할 시 보증금 돌려받을 때 벽지 수리 비용을 공제하고 받나요??

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Answer 1

시간이 경과됨에 따라 오염된 벽지는 어쩔 수 없지만 인위적으로 스크래치나 손상이 있다면 집주인이 문제 제기를 할 수도 있을 것 같아요. 계약서를 확인하시는 게 제일 좋을 것 같아요.

Answer 2

자연적으로 생긴 기스가 아니라 인공적으로 낸 기스라면 보통 벽지 부분에 대한 비용을 지불해야하는 것으로 알고 있습니다.

월세 만료시에 보증금을 돌려주시고 이후에 하자에 대해서 이야기를 할지는 모르겠으나, 만약 인위적으로 난 스크레치라면 공제를 하실 수도 있을 것 같네요.

Answer 3

만약 선생님, 혹은 선생님 가족 분께서 하신게 맞다면, 원상복구 책임은 있는 것으로 알고 있습니다. (법적인 문제로 갈 정도는 아니지만, 도의적으로) 적은 비용으로 복구가 가능하시다면 그렇게 처리하시는게 서로 얼굴 붉히지 않고 좋을 것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요 즐거운 하루 되세요

요즘 월세는 계약기간 끝나면 보통 새로 하지 않나요

주인 성향이나 계약서 내용에 따라 다르지만

이정도는 보통 문제 삶지 않지 않나요

문제 삶는다면 그부위만 지우시거나 안지워지면 그부만 비슷한 벽지로 보수 하셔야 할드쌉니다

Answer 5

원 래 임대해서 사용할때

자연적으로 색상바램은

살고있는 사람 책임이 아닙니다 그런데 이것은 낙서네요

주인이 깔끔하게 사용 해달라고 했으면 좀 그러네요

화이트 매직으로 안보이게

하면 어떨까요 눈에 안띄면 괜찮을것 같아요

Answer 6

안녕하세요

저도 전세집을 가지고 있긴하지만 애매한 부분 입니다. 집주인 입장에서 자연배색 된 부분은 시간의 흐름에 따라 변색이 된부분이니 청구를 하지 않습니다. 하지만 지금 처럼 낙서정도는 벽지를 찢은 것은 아니기 때문에 저라면 청구하지 않을것 같습니다. 세입자가 나가고 난뒤에 입주 청소를 하면 어느정도 복원이 가능할 것으로 생각되기 때문입니다.

그래도 걱정되시면 미리 집주인한테 해당 낙서부분을 보여주시면 아마 괜찮다고 말해주실 것 같습니다. 양심적인 세입자분이라 저는 좋게 생각됩니다.

그럼 답변 읽어주셔서 감사드립니다~! 더 궁금한게 있으시면 언제든지 문의 주십시요:)

Answer 7

무조건이라고 보실 수는 없지만 일반적으로 짐을 모두 빼고 난 이후 집주인과 최종 집 상태를 점검 후 입주 때와 다르게 파손이 되거나 위 말씀처럼 벽지 손상이 심한 경우 공제가 되실 수 있으니 참고하시기 바랍니다