상가임대 계약을 취소할 수 있는 사유가 있을까요?

Question

상가를 임대하고 있는데 계약을 취소하고 싶어요. 월세 약속을 너무 안 지켜요. 상가계약을 취소할 수 있는 이유는 무엇이 있을까요,

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

상가의 경우 월세를 3기 이상 밀리면 임대차 계약을 해지 할 수 있습니다.

그외에는 건물을 훼손하거나 용도를 무단 변경하거나 불법적인 영업(성매매등) 했을때인데 일반적이진 않습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

상가임대차는 임차인이 3달연속 월차임을 연체하여야 임대인이 그이유로 계약해지가 가능합니다.