수원 성균관대역 인근 의왕 gtx 호재와 연관성이 있을까요?
안녕하세요
수원에서 살고 있습니다.
수원 율전동 삼성아파트 거주 중이고
신혼 초 대비 직장이 너무 멀어져 이사 고민 중입니다.
아파트 주변 호재감안하여 판단을 하려 하는데
전문가분들 의견 주시면 대단히 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
의왕 GTX 호재란, 정부가 2021년 8월 30일에 발표한 수도권 신규 택지 계획 중 하나로, 의왕·군포·안산 일대에 4만1000가구 규모의 신도시급 주거지를 조성하겠다는 것입니다. 이 지역은 수도권광역급행철도 (GTX) C 노선의 정차역으로 예정되어 있으며, GTX가 연결되면 의왕역에서 양재역까지 20분, 서울역까지 35분 만에 갈 수 있습니다
수원 성균관대역 인근은 의왕 GTX 호재와 연관성이 있습니다. 성균관대역은 수도권 전철 1호선의 역으로, 의왕역과 2.6km 거리에 있습니다. 성균관대역 주변에는 성균관대학교 자연과학캠퍼스, 경기체육고등학교, 동남보건대학교 등의 교육기관과 천천동행정복지센터, 율전파출소, 경기지방 노동위원회 등의 공공기관이 있습니다.
성균관대역 인근은 의왕 GTX 호재로 인해 부동산 가격이 상승할 가능성이 있습니다. 의왕역 인근의 아파트 호가는 정부 발표 이후 10억원에서 12억원까지 뛴 것으로 알려졌습니다 성균관대역 인근의 아파트 호가는 2021년 9월 기준으로 7억원에서 9억원 사이에 거래되고 있습니다 의왕역과 성균관대역은 1호선으로 연결되어 있으므로, 의왕역의 부동산 가격 상승이 성균관대역에도 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 성균관대역 인근에는 월곶 판교선과 동탄 인덕원선이 건설될 예정이며, 이 두 선은 각각 2025년과 2026년에 개통할 예정입니다 이 두 선은 성균관대역과 인접한 인덕원역에서 환승이 가능하며, 판교, 동탄, 서울 등과의 접근성을 높여줄 것입니다.
따라서, 성균관대역 인근은 의왕 GTX 호재와 다른 철도 호재로 인해 부동산 가격이 상승할 가능성이 높습니다.