디딤돌과 특례보금자리론 신청방법이 궁금합니다

1. 생애최초,신혼 조건으로 디딤돌과 특례보금자리론 신청하려는데 순서가 어떻게되는지 궁금합니다. 원하는 매물은 알아만 놓은 상태입니다.

2. 원하는 대출금액이 모자를시 어떻게 메꿔야하는지 방법도 궁금합니다. ex) 대출이 4억 필요한데 3억 5천만 나올시