부동산 가격은 수요와 공급에 따라 가격이 결정됩니다. 부동산의 경우 공급이 제한적이기 떄문에 변동성이 크지 않고, 주로 수요에 따라 가격이 변동되게 되는데, 수요를 결정하는 요인에는 금리, 정부정책, 인구, 경기상황등 다영한 요인들에 의해 영향을 받는게 일반적입니다. 가격의 정함은 매수 매도자간 협의에 따른 거래금액이 곧 시세가 되고, 해당 시세를 만드는 기준이 되는 것은 이전 실거래가로써 이전 실제 거래금액이 현재의 거래금액을 정하는 기준으로 사용됩니다
부동산시장은 학자나 전문가들마다 정책, 금리, 공급,시장의 현금 유동성 등으로 큰 영향을 받는 다고 하는데 개인적인 소견으로는 국가 사회적인 경제적 비젼이 중요한 요소라고 생각합니다 예비 수요자들에게 든든한 일자리가 있고 향후 경제적인 전망이 확신할 수 있을 만큼 밝다면 매수나 투자수요가 크게 늘 고 시장이 활기를 찾을 것입니다