시골땅을 팔때 최소 단위의 평수 기준이 있나요?

이번에 옆집에서 집을 지을려고 하는데 땅이 작아 제 땅 일부를 팔라고 합니다.

보기 좋지 않은 자투리 땅을 반듯하게 잘라서 나누면 땅모양도 이뻐져서 서로 서로 이익이 되는 부분이라 흔쾌하게 그러자고 했는데 건축업자가 땅 이전을 위해서는 최소 18평 이상이어야 한다고 합니다.

그렇게 되면 제 땅이 너무 잘려 나가는 것 같아 망설여 지는데 땅 이전의 최소 기준이 저게 맞을 까요?