법인 승계시에 부동산(토지,건물)을 시가로 평가하나요?

Question

개인간 거래에서는 토지나 건물에 대해 취득가액에서 상승분에 대해 차익이 발생하면 양도소득세를 떼잖아요. 그런데 법인 자체를 승계시에 법인의 가치를 따질 때, 법인이 소유한 부동산을 장부가액이 아닌 시가로 평가하나요?

Answer 1

법인을 승계하는 경우에는

주식을 양도하는 것으로서 상증세법상 주식평가 기준에 따라 평가하게 됩니다.

이때 순자산가액 평가시 법인이 소유한 부동산의 경우 기준시가와 장부가액중 큰금액으로 평가합니다.

Answer 2

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다. 부동산은 현재 시가로 평가하는 것이 현실성을 반영하는 것이기 때문에 시가로 평가합니다.