경제
상가 보증금은 어떻게 결정되나요?
상가 보증금은 부동산을 통해서 주변 시세등을 참고 하여 결정하나요?
어떤 기준이 따로 있는지요?
여기는 보증금이 좀 저렴하고 다른곳은 비싸고 상가 투자를 하려는데 잘 모르겠네요
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
상가의 임대차보증금의 결정은 임대인의 고유한 결정입니다.
상가의 위치와 지역에 따르고 상권시세에 따라 변하고 달라집니다.
일반적으로 상가의 크기 평수, 상가의 업종별, 상가가 위치한 길목의 중요도, 상가가 의치한 층수, 수요층 선호도, 주변 상가 시세 등에 의하여 결국은 수요와 공급에 의해 상가보증금 가격이 결정된다고 할 것입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
상가는 대체로 월세를 받으려고 투자하는 부동산이라 보증금이 큰 의미는 없습니다.
보증금은 월세의 1년치 내지 2년치로 세입자가 월세를 못내거나 나중에 분쟁이 생겼을때를 대비해 받는 수준의 보증금으로 책정되는게 일반적입니다.
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