신혼부부전세대출 조건 문의입니다

Question

2022년 원천징수 소득이 4,800만원 잡혔고, 6개월 유아휴직으로 2022년에 일시적으로 소득이 낮게 잡혔습니다. 아내는 2021년부터 육아휴직인 상태이고 2022년 원천징수상의 소득은 거의 없습니다.

곧 지금 살고 있는 집의 계약 만기가 다가와 이사를 가려고 하는데 이사 가면서 기존 대출을 변경해서 신혼부부 전세대출을 받으려고 합니다. 2022년도의 급여가 일시적으로 줄었고 정상적으로 급여 수령시 8,000원대가 되는데 2022년 급여만으로 주택관련 기관에서 운영하는 신혼부부 전세 대출 또는 서울시에서 운영하는 신혼 부부 전세 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

신혼부부 전세자금대출에 관련된 소득증빙은 근로소득원천징수영수증을 통해서 하게 되기 때문에 2022년도의 소득을 기준으로 하게 됩니다. 그렇기 때문에 질문자님의 상황은 일시적으로 소득이 줄었다고 하더라도 해당 자료가 증빙자료로 사용되기 때문에 신혼부부전세자금대출의 소득 요건인 '대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자'에 해당하기 때문에 대출 신청이 가능한 상태입니다.

다만, 꼭 이사가시기 한달 전부터 은행을 방문하셔서 신혼부부전세자금대출에 대한 자료를 제출하시고 기존대출을 신혼부부전세자금대출로 대환하시는 것과 목적물에 대한 변경을 진행해두시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

보통 금융기관에서 2년 정도의 자료를 요구하는 경우가 있습니다.

이러한 경우에는 아내분의 2021년도 소득도 중요한 요소이기 때문에

한번 상담을 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.

신혼부부 전세대출을 받기 위해서는 대출 심사 기준을 충족해야 합니다. 대출 심사 기준은 각 금융기관마다 상이할 수 있으므로, 대출을 받으려는 금융기관에 따라 상이할 수 있습니다. 일반적으로 대출 심사 기준으로는 대출 신청인의 신용도, 소득, 채무 상환 능력 등이 고려됩니다.

신혼부부 전세대출을 받으려면, 일정한 소득이 필요합니다. 하지만 여러 가지 이유로 인해 소득이 일시적으로 줄어들었다면, 대출 심사에서 불이익을 받을 수 있습니다.

따라서, 대출 심사를 받기 전에 가족의 소득 상황을 정확하게 파악하고, 대출 심사 기준을 충족하는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 신혼부부 전세대출 외에도 다양한 주택관련 대출 상품이 있으므로, 대출 상품을 비교 분석하여 적합한 대출 상품을 선택하는 것이 좋습니다.