경제
무주택자> 서울 규제지역 분양주택 신용대출 2억 미만 까지 가능한 건가요?(부부 각 1억미만)
안녕하세요.
3년실거주, 3년유예인 분양주택인데 학교문제로 선 전세 2년정도 생각하며, 대출없이 납부중입니다.
주택담보대출은 25억이상 2억으로 알고있으며, 중도금대출이든 뭐든 사용시 바로 실 거주로 알고 있습니다.
그러나 신용은 2억 미만으론 사용시 전세주는것과는 무관하다고 하는거 같은데 맞는지 확인 부탁드려요.
a. 신용대출 2억 미만(각 1억) 사용 시 유예 기간 3년동안 전세 주기 가능 여부
b. a가 된다면 2억 미만인가요? 아님 신용이 된다면 더 내도 되는지 여부
답변에 미리 감사의 말씀 전합니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 서울 규제지역 분양주택 신용대출이 가능한가에 대한 내용입니다.
일단 주택담보대출은 대출자가 신용담보로 최대 1억원까지 받을 수 있는 것으로 알고 있으며
이런 경우 각자 해당되셔서 받을 수 있다면 총 2억원까지 될 것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
규제지역에서 주택을 분양받은 경우 주택담보대출 규정과 실적주 의무가 함께 적용될 수 있습니다. 신용대출이라고 하더라도 일정 금액이상이면 주택 취득과 연계된 자금으로 판단될 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택담보대출 25억 초과 시 2억 원까지만 대출 허용되며, 이 경우 대출 사용과 동시에 실거주 의무가 발생합니다. 하지만 신용대출은 담보대출과 별도로 취급되어, 2억 원 미만 신용대출 이용 시에는 실거주 의무와 관련된 유예기간 3년 동안 전세 거주가 가능합니다. 신용대출 2억 원 미만이라면 중도금 대출과 달리 바로 실거주 전환 의무가 적용되지 않습니다. 다만, 신용대출의 정확한 한도와 적용 조건은 금융기관별로 다를 수 있습니다.