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증여세 신고시 실거래가 매매(여러 실거래가가 있을때, 선택 조건)

증여세 아파트를 신고를 할때 아파트 실거래가가 가장 먼저 적용되는 걸로 알고 있습니다.

그리고 기간은 전 6개월 후 3개월로 알고 있습니다.

그렇다면 여기서 실거래가는 기준시가, 면적 등이 다 일치해야 쓸 수 있는 건가요?

그리고 만약 평가 기간내에 여러 실거래가가 있으면 어떤 실거래가를 선택하면 되는 건가요?

그리고 실거래가를 쓸때 직거래가 아닌 중개거래도 사용 가능한가요?

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