경제
와이프랑 제가 1주택씩 있는데요
와이프 서울
저는 지방에 아파트 하나 있습니다
와이프꺼는 처갓집건데 명의를 빌려줬습니다
2주택이면 안좋다해서 혼인신고를 미루고있는데
혼인신고하는거랑 안하는거랑 세금차이가 큰가요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
혼인신고를 하지 않았다면 주택의 소유관계에 있어서는 남이기 때문에 님도 와이프도 1주택이고요.
혼인신고를 하게되면 비로소,
1세대 2주택자가 되지요.
2주택자는 종부세와 향후 주택
양도시에 중과세 될 수가 있습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
합산되어 공시가격이 얼마냐에 따라 종합부동산세가 부과될 수 있습니다. 또한 양도시에 다주택자로 분류되어 중과세 대상이 될 수 있고요.
혼인으로 인한 2주택자가 될 경우는 5년이내에 먼저 양도하는 주택은 이를 1주택으로 보아 비과세 적용이 됩니다.
자세한 문의는 아하 세무카테고리에 공시가격과 취득일, 취득가액을 함께 기재하시어 상담 받아보세요.