아파트매매대출할때 필요한서류 뭐가있나요

Question

마음에드는 아파트를 두고 이제 은행가서 대출알아보라고하는데 여기저기돌아다녀야겠지만

혹시 필요한서류 뭐가있을까요?? 나홀로아파트 매매로 알아보고 예비신혼부부입니다 생애최초, 신혼부부 최대한 많이나오는 대출로 알아보려구요

그리고혹시 매매로생각하다가 다른곳 아파트전세나 빌라전세 괜찮은것있으면 그것도 같이 고려하고싶은데 매매보다 전세가 대출 %다 더많이나온다고하던데 맞나요?? 그리고 매매대출알아볼때필요한서류랑 전세대출 알아볼때필요한서류랑 다른가요?? 다르다면 뭐가다른지 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

먼저 생애최초 주택구입, 신혼부부 대출의 경우 공통으로 요구하는 기본서류는 신분증, 주민등록등본, 혼인관계증명서(신혼부부용), 소득증빙서류(원천징수영수증, 재직증명서 등), 매매계약서가 있습니다. 매매대출 시에는 매매계약서, 등기부등본, 건축물대장, 소득 및 재직증명서, 주민등록등본 등이 필요하고, 일부 은행에서는 추가로 부동산 중개확인서나 가족관계증명서, 금융거래 확인서류를 요구할 수 있습니다. 전세대출의 경우에는 전세계약서(전입일 포함), 소득증빙서류, 신분증, 주민등록등본이 기본이고, 전세보증금 반환보증서나 임대차 신고확인서가 필요할 때도 있습니다. 대출 한도 측면에서는 일반적으로 전세대출이 매매대출보다 보증금 대비 높은 비율을 받을 수 있으나, 실제 한도와 조건은 대출 상품, 은행, 소득, 신용 상태에 더 크게 좌우되니 참고만 하시고 전문가 상담을 꼭 받으시길 바랍니다. 전세는 비교적 초기 진입비용이 적고 월세 부담이 있으나, 유동성 확보에 유리할 수 있고, 매매는 장기 자산 형성에 유리하지만 초기 자금 부담이 큽니다.

Answer 2

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.

특별한 서류 준비가 없으셔도 연소득, 기대출, 매수하실 집의 대략적인 정보를 통해 한도안내가 가능합니다