세금·세무
오피스텔 분양권 마피로 매도 사례 궁급합니다
오피스텔 분양권 마피로 매도하는 사례가 궁금합니다.
계약금과 중도금 1차 자납한 상태에서 입주시작해서 잔금연체 중입니다.
부가세 환급도 계약금과 1차 중도금 발생 분만 환급받았습니다.
분양가 일억 칠천칠백만 원, 자납 삼천 칠백만 원 상태에서 마피 삼천 칠백만 원을 하는 경우
계약서를 어떻게 쓰면 되나요?
제가 환급받은 부가세는 반납예정입니다
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
계약서는 실제 매매대금에 대해서 계약서 작성을 하면 되고
상대방에게 매매대금에 해당하는 금액에 대해서 세금계산서 발행해주면 되고
그이후 중도금과 잔금은 매수자에게 분양사에세 세금계산서 발행해주면 됩니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
기재하신 것처럼 오피스텔을 마이너스로 양도하는 경우는 많으며, 실제 판매가액 기준으로 부가세를 납부하시면 됩니다.
실제 판매금액 기준으로 계약서를 작성하시면 됩니다.