경락잔금대출 질의 드립니다. 대출한도랑 금리가 궁금합니다.

Question

종류:신탁공매

물건지: 인천광역시 숭의동

물건: 빌라

감정가: 149,000,000원

낙찰가: 81,500,000원

연봉: 6700만원

현재DSR: 40%

이경우 2금융권에서 대출한도 90%나올 수 있을까요? 그리고 요새 금리는 어느정도 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현재 DSR 40% 조건에서 2금융권 대출한도는 보통 낙찰가 기준 최대 70~80% 수준이라고 보시면 됩니다. 90% 대출은 다소 어려울 수 있으니 2금융권 대출 가능 여부는 개별 금융사 심사에 따라 차이가 있지만, 낙찰가 대비 70~80% 범위 내에서 대출받을 가능성이 더 높습니다. 최근 2금융권 경락잔금 대출 금리는 연 6%에서 8% 사이로 형성되고 있으니, 실제 금리는 신용등급, 대출 기간, 금융기관별 정책에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신탁공매 빌라의 경우 2금융권에서 낙찰가 기준 80~90%까지 가능성은 있습니다. 다만 DSR이 이미 40%라면 실제 한도는 90%에 못 미칠 수 있으며, 금리는 최근 기준 연 7~10%대 형성되는 경우가 많습니다. 정확한 한도는 감정가·지역·금융사별 내부 기준에 따라 달라집니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

2금융권에서는 사실 낙찰가의 90%까지 나오는 경우는 빈번합니다.

이미 DSR이 40%이기 때문에 2금융으로 진행하시는게 도움이 될 수 있으며 상환능력이나 신용도에 따라 6%대 초반에서 9%까지 적용될 수 있습니다

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 경략잔금대출에 대한 내용입니다.

일반적으로 경략잔금대출의 한도는 낙찰가의 최대

80퍼센트 수준까지 나오게 됩니다.

개인으로 입찰시 최대 8억원가지는 나오게 된다고 합니다.

다만, 금리는 개인마다 다르기에 직접 해보셔야 합니다.