경락잔금대출 질의 드립니다. 대출한도랑 금리가 궁금합니다.
종류:신탁공매
물건지: 인천광역시 숭의동
물건: 빌라
감정가: 149,000,000원
낙찰가: 81,500,000원
연봉: 6700만원
현재DSR: 40%
이경우 2금융권에서 대출한도 90%나올 수 있을까요? 그리고 요새 금리는 어느정도 할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현재 DSR 40% 조건에서 2금융권 대출한도는 보통 낙찰가 기준 최대 70~80% 수준이라고 보시면 됩니다. 90% 대출은 다소 어려울 수 있으니 2금융권 대출 가능 여부는 개별 금융사 심사에 따라 차이가 있지만, 낙찰가 대비 70~80% 범위 내에서 대출받을 가능성이 더 높습니다. 최근 2금융권 경락잔금 대출 금리는 연 6%에서 8% 사이로 형성되고 있으니, 실제 금리는 신용등급, 대출 기간, 금융기관별 정책에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
신탁공매 빌라의 경우 2금융권에서 낙찰가 기준 80~90%까지 가능성은 있습니다. 다만 DSR이 이미 40%라면 실제 한도는 90%에 못 미칠 수 있으며, 금리는 최근 기준 연 7~10%대 형성되는 경우가 많습니다. 정확한 한도는 감정가·지역·금융사별 내부 기준에 따라 달라집니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
2금융권에서는 사실 낙찰가의 90%까지 나오는 경우는 빈번합니다.
이미 DSR이 40%이기 때문에 2금융으로 진행하시는게 도움이 될 수 있으며 상환능력이나 신용도에 따라 6%대 초반에서 9%까지 적용될 수 있습니다
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 경략잔금대출에 대한 내용입니다.
일반적으로 경략잔금대출의 한도는 낙찰가의 최대
80퍼센트 수준까지 나오게 됩니다.
개인으로 입찰시 최대 8억원가지는 나오게 된다고 합니다.
다만, 금리는 개인마다 다르기에 직접 해보셔야 합니다.