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수려한쏙독새212

수려한쏙독새212

DSR이 정확히 어떤건가요??

DSR이 정확히 뭔지 모르겠어요

사람들이 2022년부터 DSR규제니 뭐니하는데

말들이 어려워서 무엇을 말하는건지

기존하고 어떻게 달라지는지 쉽게좀 알려주세요 ㅠㅠ

집사는게 점점 어려워지는거같아요

    3개의 답변이 있어요!

    • 홍성호 공인중개사

      홍성호 공인중개사

      고래공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

      간편하게 이야기 하자면 내가 버는 소득에서 매달 이자와 원금이 얼마나 나가는지를 확인해서

      대출을 관리한다는 겁니다

      소득에서 대출받은 이자와 원금이 많이 나가면 힘들어지기 때문에 미리 관리해서 대출을 많이 해주지 않겠다는 뜻이고 소득이 높아도 대출이 어려워지기 때문에 집을 사려면 돈이 많이 필요합니다

    • 김한솔 공인중개사

      김한솔 공인중개사

      안세회계법인

      ∙

      안녕하세요. 김한솔 회계사/공인중개사입니다.

      Debt Service Ratio

      총부채원리금상환비율입니다.

      LTV등 기존의 규제와는 다르게 담보물(집) 의 가치보다 대출을 받는 사람의 부채상환능력을 측정하는 기준입니다.

      미국은 서브프라임 모기지 사태 이후 금융 소비자 보호를 위해 통상적으로 DSR 43퍼센트를 적정으로 두고 대출 해주고 있습니다. 우리나라도 부동산규제이후 DSR 40%를 상한으로 대출을 허용해주고있기 때문에 대출 신청시 반드시 산정되어야 합니다.

      계산공식

      DSR = (연간 대출 원리금 상환액 +기타 대출의 연간 원리금 상환액) / 연간 소득

      특징으로는 기존 적용되던 DTI가 해당대출의 원리금만 가정하여 소득대비비율을 가정하였다면 DSR은 신용대출 자동차리스 신용카드카드론 등 개인이 상환해야하는 모든 부채를 고려한다는 점입니다.

      현재 신용대출의 경우 정부규제로 인하여 5년내 원금상환을 가정하여 원리금이 산정됩니다.

    • 탈퇴한 사용자

      탈퇴한 사용자

      안녕하세요.

      총부채원리금상환비율이 명칭입니다.

      대출을 받으려는 사람의 소득대비 전체금융부채의

      원리금상환액비율입니다

      결국 내가받은 대출전부에 대한 매달 내야하는

      원리금을 내 소득이 감당할수 있는지 고려하겠다는 것입니다

      내소득이 감당하지 못하는 대출원리금이 있다면 문제가 생기니까요