월세방을 뺄 때 다음 세입자까지 구하고 나가야하나요?
안녕하세요 제가 방(원룸) 계약이 12월 말까지인 상태입니다 개인사정으로 8월 말에 방을 뺐고 월세는 달마다 상납하고 있습니다 양도를 해도 되는지 집주인께 여쭤봤을 때 양도가 가능하다고 했는데, 막상 단기 세입자를 받으려니 귀찮으신지 갑자기 안된다고 합니다
현재는 입주청소 비용도 지불 드리려고 맡겨두었는데 입주청소만 말씀하시고는 도배까지 하셨습니다
그래서 집주인분은 도배까지하고 모든 가구를 새로 배치했는데 단기 세입자는 받고싶지 않다 라고 하셔서 굉장히 혼란스럽습니다 그러면서 15개월을 계약할 사람 (제 남은 달+일년 계약)을 구해오라하십니다
제 생각에 이건 제 역할이 아니라고 생각하고, 도배를 맡기지도 않았는데 갑자기 하신것과 가구 재배치하신건 사실 그 쪽 사정이지 저랑은 관련없다 생각이 듭니다 뭐가 맞는거고 어떻게 해야하나요
계약기간 중 임차인의 개인적인 사정으로 이사를 해야 할 경우, 새로운 임차인을 구하고 이사를 해야 합니다. 계약기간이 남아 있는 상태에서 임차인이 이사를 하면 계약기간 동안의 월세를 계속 지불해야 하기 때문입니다.
새로운 임차인을 구할 때는 임대인의 동의를 받아야 하며, 임대인이 원하는 조건을 충족해야 합니다.
임대인이 도배를 새로 한 것은 새로운 임차인을 받기 위한 것으로, 이는 임차인이 부담해야 할 비용이 아닙니다.
임대인이 15개월 계약을 원하는 경우, 새로운 임차인을 구하기 어려울 수 있습니다.
이 경우에는 임대인과 협의하여 계약기간을 조정하거나, 월세를 일부 감면받는 등의 방법을 찾아 볼 수 있습니다.
만약 임대인이 새로운 임차인을 구하는 데 협조하지 않는다면, 임차인은 계약기간 동안 월세를 계속 지불해야 합니다.
이는 법적으로 보장된 권리이기 때문입니다.