경제
연봉대비 대출이 된다는 말이.....
연봉이 5900만원이면 대출이 5900이면 0원 대출이고 5500만원이 대출이면 400만원이 대출 된다는 말인가요
조언부탁드려요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
연봉 대비 대출은 단순히 연봉에서 대출금을 빼는 개념이 아니라, 연소득 대비 원리금 상환 비율(DSR)로 한도를 정하는 방식입니다. 즉 연봉이 5,900만 원이라고 해서 그만큼 대출이 가능한 것이 아니라 매달 갚을 수 있는 수준을 기준으로 한도가 결정됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 연봉 대비 대출에 대한 내용입니다.
연봉 대비 대출이라는 것은 주로 신용대출, 마이너스 대출 등의
한도액 기준이 지금 받고 있는 연봉을 기준으로 한다는 것입니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
해당 제도와 연관된게 바로 DSR이라는 제도입니다 총부채상환원리금비율이며 코로나이후 정부의 가계대출규제중 하나로 보시면 되며 현재 연 총 대출의 원리금을 모두 포함한다음에 연소득에서 얼마나 비율을 차지하는지 보는것입니다. 다만 여기서 총대출에서 전세금 대출이나 햇살론등은 제외를 하며 주담대뿐만 아니라 제1~2금융권 모든 신용대출이나 기타대출도 포함됩니다. 현재 수도권은 이 DSR비율을 40%로 제한을 두고 있습니다.
쉽게 예를들면 DTI는 기존에 총부채에서 이자만을 포함 했다면 DSR 연간 갚아야할 총대출이 이자와 원리금을 포함하며 이 금액이 연간 2000만원이라고 한다면 DSR비율은 40%라고 한다면 이에 연소득이 5000만원이어야 합니다. 5000만원의 40%비율이 2000만원이기 때문입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
담보대출을 제외한 신용대출을 기준으로 말씀드리면,
일반적으로 신용대출의 경우는 연본의 100%내지 150% 까지 대출이 가능합니다.
물론 금융감독원에서는 개인에 대하여 최고 1억원까지 신용대출을 할 수 있도록 금융기관을 감독하고 있습니다. 따라서 꼭 대출을 5500만원이 있다고 해서 추가로 400만원밖에 못 받는 것은 아닙니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
대출 한도는 연봉에 비례하는게 아닙니다.
DSR 40%가 현재 기준입니다.
전체 연봉 대비해 연간 원리금 상환금이 40%를 넘지 않는 수준이어야 합니다.
즉 연봉이 5900만원이면 연간 대출금의 원리금 상환액이 5900만원의 40%인 2360만원을 못 넘는다는 의미입니다.
총 대출 한도는 연봉이상이 될 수 있죠.
참고 부탁드려요~