세금·세무
1가구1주택 매도가 14억일때 양도소득세는 어떻게 계산 될까요?
취득일이 1969년도 라서 취득가액을 모릅니다
매도가는 14억인데
12억까지는 비과세로 알고 있는데
그럼 나머지 2억에 대해서만 양도소득세를
계산 하면 되는건가요?
홈텍스 모의계산을 해 봤더니
환산취득가를 약1억5천 정도
그리고 장기보유특별공제를 3억6천 정도
계산되어 3억2천 양도소득세가 나오던데
그럼 차라리 12억에 매도 하는게 실제로는 이익이 아닌가 싶어서요
궁금합니다
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
계산이 잘못된 것으로 보입니다.
양도가액이 증가하는 것보다 양도세가 더 나올 수는 없습니다.
12억원을 초과하는 부분에 대해서 세금을 납부하는 것입니다.
가까운 세무사 사무실에서 개별상담하시기바랍니다. 환산취득가액 적정성도 검토해봐야합니다.