대출에 1도 모르는 개초보 질문 !전세 대출금액은 어떤 방식으로 갚아나가는거죠?

Question

대출을 처음받아보는지라 여러 정보를 잘몰라서 질문드려봅니다!

예를들어.. 집 전세로 계약하기 위해 정부지원 대출 상품으로, 전세대출 금액을 1억 받음-

상환방법 원리금 균등이나 만기일시로 대출기간을 30년 선택함- 집 전세계약 2년 끝나고

집 주인이 전세금 내 통장으로 입금함- 내 통장으로 입금된 전세금 은행에 상환함.

그렇다면 위에서 보다시피 집 전세계약 2년 끝나고 내 통장으로 입금된 전세금은 은행에

상환했는데...? 상환방법에서 원리금 균등이나 만기일시로 30년을 선택했고..? 이것은

전세대출금액을 갚아나가는 구조가 어떻게 되는건지 이해가 안되네요.. 집 전세계약 2년동안만

원리금 균등이나 만기일시중 선택한 것으로 갚아나가면 되는건지..?

답변 주시면 감사하겠습니다!

Answer 1

전세 대출 상환 방식에는 크게 세 가지가 있습니다.

1. 만기 일시 상환: 대출 기간 동안 이자만 납부하다가 만기 시 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다. 대출 기간 동안 이자 부담이 크지만, 원금 상환 부담이 적다는 장점이 있습니다.

2. 원리금 균등 상환: 대출 기간 동안 원금과 이자를 균등하게 상환하는 방식입니다. 대출 기간 동안 매달 일정한 금액을 상환해야 하며, 이자 부담이 만기 일시 상환보다 적다는 장점이 있습니다.

3. 원금 균등 상환: 대출 기간 동안 원금을 균등하게 상환하고, 이자는 남은 원금에 대해 부과하는 방식입니다. 대출 초기에는 이자 부담이 크지만, 시간이 지날수록 이자 부담이 줄어든다는 장점이 있습니다.

일반적으로 전세 대출은 만기 일시 상환 방식으로 많이 이용됩니다. 대출 기간 동안 이자만 납부하다가 만기 시 전세금을 돌려받아 대출금을 상환하는 방식입니다.

사용자님의 예시로 대출 기간 30년을 선택했더라도 전세 계약 기간인 2년 동안만 대출금을 사용하고, 만기 시 전세금을 돌려받아 대출금을 상환하면 됩니다.

중도상환수수료: 대출금을 만기 전에 상환할 경우 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.

금리 변동: 고정금리 또는 변동금리 상품에 따라 금리가 변동될 수 있습니다.

대출 조건: 대출 상품, 금융기관, 개인 신용도에 따라 대출 조건이 달라질 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

전세금상환대출은 30년으로 설정하는 것이

어려울 것으로 보입니다.

더불어서 보통 만기일시 상환을 하게 되고

2년 뒤에 계약 종료 후, 해당 채무를 받아서

상환하시면 되니 참고하세요.