집값이 폭등할때에 비하면 집값 떨어진것도 아닌데

Question

집값이 폭등할때에 비하면 아직 떨어진것도 아닌데 왜 다들 집값이 떨어졌다고 힘들다고 하는지 이해가 안되네요.

사실 떨어지려면 앞으로 20-50프로는 더 빠져야 폭등전 가격일텐테...

왜그러는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

애초에 집값은 수요와 공급에 의하여 어느 정도 오르고 내리는 것이 정상입니다.

원자재비, 인건비, 물가, 인플레 감안해서 집값이 오르는게 정상인데, 너무 단기간에 급작스럽게 오르니 문제가 되었고, 이번에는 또 수급차원에서 내리는게 어느정도 예상되었는데도 급격하게 경착륙을 하게되니 사회 경제적으로 문제가 된다는 뜻입니다.

부동산 주택시장의 가격도

결국은 수요와 공급의 원리가 작동하여 최종적인 가격이 결정되리라 생각합니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

모든 사람이 오래전에 사서 오르기만한건 아닙니다.

제작년, 작년 고점에 산 사람들도 있습니다. 대부분은 그런 분들이 힘들지 않을까 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

저도 항상 답답한 부분이 그겁니다.

실질적으로 몇년간 높은 호가에 거래된 실거래가를 봐도 몇 건 되지를 않고 일부 단지는 몇년동안 호가만 올랐지 실거래된 건수가 없는 곳도 있습니다. 말 그대로 부르는 가격만 오른거지 실제 거래는 없던 겁니다.

지금도 떨어졌다 하락했다 하는데 실질적으로 호가가 낮아진거지 실 거래건수는 그렇게 많지 않습니다.

걱정이 되는것은 높은 가격에 집을 구입하고 대출이자를 갚아야 하는 소수의 사람들이겠죠.

부동산 시장을 정확히 보지 않고 언론에 선동이 되는 것 같습니다.

도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

어느 지역에 사시는지?

제가 사는 지역은 거의4~50% 떨어져 반값이 되었네요. 거의 5~6년전 가격 입니다.

물론 지역적인 차이는 있겠지만 이정도면 물가 상승률 까지 감안 하면 폭락으로 생각 됩니다,