금리가 오르면 주식, 부동산 가격은 왜 떨어지나요

Question

문재인 정권때 부동산 집값 잡는다고 규제정책 아무리해도 안떨어지던 부동산 금리가 오르니 주식 코인 줄줄이 떨어지는데 금리를 누군가 조종하는건가요.

장재용 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 경제·금융전문가입니다.제일 큰 이유는 금리상승으로 인하여 부동산 구매에 대한 대출 부담이 상승하고 주식들 또한 기업의 이윤이 떨어지거나 기업의 부담이 커지기 때문입니다.,

채지훈 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 채지훈 경제·금융전문가입니다.기준금리를 올려 물가상승을 억제하고 주식이나 부동산투자할때 대출을 끼고 투자하거나 거래하는 사람들이 엄청많습니다 금리가 상승하면 소비욕구를 억제시키고 부동산거래가 저조하여 하락세가 거세집니다.미국의 금리기조를 따라가고 같은통화면 원화보다 안전자산인 달러를 더 선호할수밖에는 없습니다

이상엽 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이상엽 경제·금융전문가입니다.주식이나 코인 같은 위험자산은 무위험자산의 수익률로 볼 수 있는 기준금리가 상승할 경우 투자의 기회비용이 증가합니다. 이에 따라 위험자산의 가격은 하락할 가능성이 높아집니다. 금리는 시장의 자금수요와 공급에 따라 결정되기 때문에 특정인이나 기관이 조정한다고 보기는 어렵다고 봅니다.

류경태 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.금리가 인상된다는 것은 시중에 유통되는 화폐의 양이 감소하게 된다는 것을 의미합니다. 금리인상에 따른 경제적 영향은 다음과 같습니다.기준금리 인상으로 인한 대출금리 상승대출금리 상승으로 인한 이자비용 부담 증가이자비용부담 증가로 인한 소비지출 감소소비감소로 인한 기업들의 매출감소 및 재고 증가악성재고 처분을 위한 할인판매 및 감산기업들의 생산원가 절감을 위한 구조조정 위와 같이 금리인상으로 인해서 기업들의 실적이 크게 감소하게 되는데,최근 삼성전자나 SK하이닉스만 보더라도 IMF이후 최악의 재고상황에 직면하여 있습니다. 이러한 영향으로 인해서 증시는 하락하게 되며, 부동산의 경우도 대출을 받아야 하는 실수요자들 입장에서는 대출금리가 상승하니 현재 급여로 대출 원리금 상환을 할 수 없는 상황으로 내몰리고 기존의 대출자들 또한 금리 상승으로 원리금 상환부담이 증가하게 되면서 집의 매도가 증가하면서 부동산 가격이 하락하게 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!

김민준 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.금리가 오르면 주식 및 부동산 가격이 떨어지는 이유는 다음과 같습니다.1) 대출 수요의 감소: 금리가 오르면 대출금리도 상승하게 되어 대출 수요가 감소합니다. 부동산을 구매하려는 사람들은 대출이 필요한 경우가 많기 때문에 대출금리가 상승하면 구매에 대한 의욕이 감소합니다.2) 기업의 이자비용 증가: 기업들은 자금을 모으기 위해 채권 발행을 하기도 합니다. 이 때 채권 발행 시 이자율이 상승하면 기업의 이자비용도 증가하게 됩니다. 이는 기업의 수익을 낮추며, 따라서 기업 가치도 하락할 수 있습니다.3) 경기 둔화: 금리가 오르면 경기가 둔화될 가능성이 높아지므로, 기업의 실적이 하락할 수 있습니다. 이에 따라 기업의 주식 가치도 하락하게 됩니다.4) 대체 수단의 등장: 금리가 오르면 예금, 채권 등의 수익성이 높아지게 됩니다. 이에 따라 투자자들은 주식이나 부동산 대신 예금이나 채권 등의 안전자산에 투자하는 경향이 생기게 됩니다. 이는 주식 및 부동산 가격 하락으로 이어질 수 있습니다.따라서, 금리가 오르면 주식 및 부동산 시장에 불이익이 생길 수 있으며, 이는 투자자들의 투자 결정에도 영향을 미칠 수 있습니다.

권용욱 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 권용욱 경제·금융 전문가입니다.금리가 오르면 대출 금리가 올라갑니다. 대출금리가 오르면 이자 비용 부담이 큽니다. 금리를 세력이 조정하는게 아니고 한국은행에서 결정합니다. 그 외에 가산금리는 시장 심리에 영향을 미치는데 , 향후 금리가 떨어질거라 예상되면 금리가 어느정도 낮아집니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.금리가 오르면 주식과 부동산 가격이 하락하는 경향이 있습니다. 금리가 높아지면 투자를 위한 자금을 빌리는 비용이 증가하고 소비자와 기업이 지출할 수 있는 자금이 줄어들어 주식과 부동산에 대한 수요가 감소하기 때문입니다. 또한 금리 상승은 투자자들에게 채권과 같은 대체 투자를 더욱 매력적으로 만들 수 있으며, 이는 투자가 주식 및 부동산에서 멀어지게 합니다.

최현빈 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.금리 상승은 몇 가지 이유로 인해 주식 및 부동산 시장의 침체를 초래할 수 있습니다.첫째, 높은 이자율은 돈을 빌리는 비용을 더 비싸게 만들어 주식과 부동산 투자에 사용할 수 있는 자금의 양을 줄일 수 있습니다. 이로 인해 주식 및 부동산에 대한 수요가 감소하여 가격이 하락할 수 있습니다.둘째, 이자율이 상승하면 채권 및 기타 고정 수입 투자가 주식 및 부동산에 비해 더 매력적인데, 이는 위험이 적으면서 더 높은 수익을 제공하기 때문입니다. 이로 인해 투자자는 고정 소득 투자에 투자하기 위해 주식과 부동산 보유를 매각하게 될 수 있으며, 이는 주식과 부동산 가격을 더욱 하락시킬 수 있습니다.마지막으로 높은 이자율은 기업과 개인이 새로운 프로젝트나 구매에 투자하기 위해 돈을 빌릴 가능성이 줄어들기 때문에 경제 성장을 늦출 수도 있습니다. 이는 상품 및 서비스에 대한 수요 감소로 이어질 수 있으며, 이는 궁극적으로 기업의 수익과 수익성을 손상시켜 주가를 하락시킬 수 있습니다.전반적으로 금리 상승은 주식 및 부동산 시장은 물론 경제 전반에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.감사합니다.

전중진 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.금리가 오르면 사람들이 위험자산보다안전자산을 선호하게 되며 이에 따라자금이 이동되어 가격이 떨어지게 되니 참고하시길 바랍니다.

주식·가상화폐

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