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태풍의눈

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생애 최초 부동산 구매시 어떤 금융권대출이용 할까요?

저희 누나가 집을사려는데 이번에 집값도 내리고 전세도 사기가 판을 쳐서 조금 부담을 갖더래도 대출을 끼고 집을 사려한다고 말을했습니다. 그러연 일반사람들 말고 생애최초 집을구매하면 금리에 잇점을 주는걸루 알고있는데 어느 금융에서 아니면 공적인 금융권에서 이런 혜택을 주는지 궁금하네요. 공유부탁드립니다

    4개의 답변이 있어요!

    • 김인혜 공인중개사

      김인혜 공인중개사

      공인중개사 및 육아전문가

      ∙

      안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

      제일좋은건 정부지원으로 하는 내집마련디딤돌대출이 가장 좋습니다.

      하지만 조건이 있습니다.

      부부합산 연소득이 6천만원이하여야하며 혼인기간7년이내 또는 3개월내 결혼예정자 입니다.

      2.1~3%안으로 저렴하게 대출 받을수 있습니다.

      상기조건이 해다만되면 보금자리론도 알아보시길 권해드립니다.


    • 이강애 공인중개사

      이강애 공인중개사

      안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

      생애 최초 주택담보대출은 대출금액, 대출금리 DTI, LTV적용시 혜택이 많이 있습니다.

      주택도시기금에서 운용하는 내집마련 디딤돌대출, 신혼부부전용 주택자금대출이 금리가 낮습니다.

      한국주택금융공사에서 운용하는 특례보금자리론대출은 2023년말까지 한시적 운용되는 주택구입자금대출도 있습니다. 그외 디딤돌대출, 적격대출도 있고 일반은행에서 취급하는 주택담보대출도 있습니다. 홈페이지에서 가대출을 확인해 보면 도움이 될 겁니다.

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      생애최초 주담대는 공공대출인 디딤돌대출에서 이용가능하기 때문에 연계은행등을 통해 신청하시면 됩니다- 다만 공공저금리 대출인 만큼 자격조건이 있으므로 이에 해당하셔야 합니다,

    • 탈퇴한 사용자

      탈퇴한 사용자

      안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

      취급은행 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행

      • 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주

      • 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 4.58억원)

      • 금리

      • 부부합산 연소득 2천만원 이하 : 연 2.15%(10년), 연 2.25%(15년), 연 2.35%(20년), 연 2.40%(30년)

      • 부부합산 연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 연 2.50%(10년), 연 2.60%(15년), 연2.70%(20년), 연 2.75%(30년)

      • 부부합산 연소득 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 연 2.75%(10년), 연 2.85%(15년), 연 2.95%(20년), 연 3.00%(30년)

      디딤돌 대출 한도

      다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.

      • 최고 2.5억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억 이내, 2자녀 이상 가구 3.1억 이내), DTI 60% 이내, LTV 70% 이내

      • 매매(분양)가격 이내로 대출한도 산정, 단 대출총액은 [내집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출]은 매매가격 초과 불과

      • [(담보주택 평가액 * LTV) – 선순위 채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]