은행에서 기업자금 대출을 10억이상 받으려고 합니다.

Question

OO은행에서 지식산업센터를 담보로 기업시설자금 7억을 대출 받았습니다.

이 상태에서 타부동산인 창고를 담보로 같은 은행에서 기업시설자금 6억원을 대출(대환)하고자 합니다.

대출금액이 10억원을 초과하게 되면 여러가지 불이익이 있을 수 있다고 하는데, 괜찮은지요?

본점의 심사 및 승인은 완료된 상태입니다.

정리하자면,

A. 지식산업센터를 담보로 7억원을 대출 받음>>대출기간 2년.

(분양가는 8억, 제가 거주하고 있는 아파트도 담보로 추가함. 지식산업센터에 실입주를 전제로 대출받았지만 임대를 줄 예정임. 임대 예정가는 보증금 2천만원/월세 2백만원)

B. 창고 건물 및 토지를 담보로 6억원을 대출 받을 예정임.>>기존 XX은행에서 대출을 받았으나 대환하고자 함.
(감정가는 75억정도이고, 보증금 1.5억/월차임 1400만원에 임대중임)

같은 은행에서 위와 같이 10억원을 초과하는 대출을 받아도, 추후 지식산업센터를 담보로 대출 받은 건에 대하여 대출 연장시 불이익이 있을런지요?

Answer 1

안녕하세요. 이동호 경제전문가입니다.

그 부분은 은행 마다 어떠한 규정이 있는지 다 달라서 은행 대출 창구 담당자 이야기 나눠보시는 것이 정확할 것 같습니다.