경제
전세 보증금 관련 전문가 분들에게 문의드립니다.
안녕하세요. 전문가 분들의 자문을 구하고자 글을 적어봅니다.
일단 저는 전세 임차인이며, 대출은 없습니다.
전세 2억 7천만원에 거주중.
계약 날짜 : 22년 2월 18일
계약서 서류상 만기 날짜 : 2024년 2월 17일
묵시적 갱신으로 더 살려고 하던 중 보증보험 정책이 바뀌어
전세가 조정을 하지 않으면 재가입 안되는 것을 뒤늦게 확인했습니다.
계약 만기 한달도 남기지 않은 1월 쯤 임대인에게 통보해서
임대차 보호법으로 계약 해지 통보 3개월 후인 4월 17일에 만기라고 임대인이 통보.
전에 들었던 허그 보증보험은 보증기간 24년 3월 17일.
보증 보험 측에서는 임차인인 제가 전세 종료를 임대인에게 늦게 통보 했으므로
전세 종료 확인서를 제출해야 보험료를 받을 수 있다고 해서
임대인에게 말하니 거절한 상태입니다.
즉 안전 장치인 보증 보험이 없는 상황.
현재 임대인은 보증보험 가입이 가능하게 전세가를 낮출 의향이 없음.
보증보험 가입 가능 전세가 : 2억 3천 900만
임대인이 제안한 내용 : 세끼고 매매, 거주 임대인 매매 2가지로 내놓겠다고 양해를 구함.
결론적으로
임대인 말 : 최대한 4월 17일까지 매매 가능 하도록 노력 해보고
매매 될 경우에 보증금 보내드리도록 하겠습니다.
- 궁금한 점 (보증보험이 없는 상태)
매매될때까지 기다려야 하나.
4월 17일까지 매매가 이루어지지 않아 전세금 반환이 안된다면 저희야 해야할 것들.
현재 이러한 상황인데 이런 쪽으로 지식이 없어
문제될 점이나 어떻게 해나가야 하는지 다양한 조언 부탁드려 봅니다.
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