아래 사진과 같이 같은 토지에 왜 2개의 건물로 분리해 짓는 특별한 이유가 있는지 궁금합니다.

Question

지방 중소도시에 건축중인 고층빌딩입니다. 중소도시에 수십층 높이로 우둑 짓는 것을 보니, 도시의 랜드마크로 짓는것 같기도 합니다. 그런데 같은 토지에 왜 2개의 건물로 따로 짓는지 궁금합니다. 건물을 분리해 짓는 특별한 이유가 있는지 궁금합니다. 단 1층, 2층은 한 건물로 된 듯합니다.

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Answer 1

안녕하세요. 박정철 전문가입니다.

건물을 아파트, 사무실 등 용도를 다르게 하거나, 법 때문에 효율적으로 땅을 쓰거나, 바람이나 지진에도 튼튼하게 만들려고요. 아래층은 상가나 로비처럼 다 같이 쓰는 공간으로 만들면 편리하니까 연결하는 경우도 많고요.

Answer 2

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

하나의 동으로 높게 지으면 건축물의 높이나 층수에 따른 규제가 너무 강해질 수 있습니다. 그리고 구조체 역시 더 강해져야 하는데 둘 이상의 동으로 지을 때 보다 더 큰 비용이 발생할 수 있습니다. 사진에 건물은 주상복합아파트로 보입니다. 아파트이기 때문에 주거를 목적으로 하는데 층수가 많아지면 승강기 이용이나 비상시 계단으로 피난하는데도 문제가 될 수 있습니다. 승강기를 기다리는 시간이 길어지거나 피난시 너무 많은 층을 내려와야 하기 때문입니다. 그 외에도 여러 이유가 있을 겁니다.

법 제한, 경제성이 가장 큰 이유가 아닐까 생각합니다.