요즘 청약 가격에 대한 견해가 궁금
요즘 시간이 지날수록 청약가가 고공행진중인데요,
갈수록 시멘트, 건설자재비용은 더 오를텐데 계속해서 청약가가 오를까요? .
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
청약 가격은 여러 요인에 영향을 받습니다. 예를 들어, 수요와 공급, 부동산 정책, 경제 상황, 지역 특성, 분양가격, 실거래가격 등이 있습니다. 이러한 요인들은 시간과 장소에 따라 다르게 작용할 수 있으므로, 청약 가격의 추이를 정확하게 예측하기는 어렵습니다.
하지만, 일반적으로 청약 가격은 수도권과 같이 인구 밀도가 높고 주택 수요가 많은 지역에서 더 높게 형성됩니다. 또한, 청약 가격은 분양가격과 실거래가격의 차이에 따라 달라질 수 있습니다. 분양가격이 실거래가격보다 낮으면, 청약 가격이 오를 가능성이 높습니다. 반대로, 분양가격이 실거래가격보다 높으면, 청약 가격이 내려갈 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
인건비나 자재비 , 물가상승은 계속하여 오를것이지만 토지가격이 낮아지게 되면 분양가는 하락할수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원자재가격이 상승하면 건축비가 상승하기 때문에 다른 조건이 동일하다면 분양가는 상승할수 밖에 없습니다. 물론 토지가격이 하락하는 등의 요소가 있다면 건축비가 상승하여도 분양가 인상은 안될수 있지만 대부분 토지가격은 상승되기 때문에 원자재 가격이 인상되는 만큼 분양가도 오르는게 일반적입니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
시멘트와 건설자재는 주로 수입품이며 해외 이슈로 [전쟁 등] 가격이 급상승하였습니다.
또한 최근 분양하는 단지들은 19~20년도 부동산이 최고점인 시기 건설사가 매입한 것으로
자재와 토지를 최고점에 사들였기에 청약가가 고공행진 하고 있습니다.
해외 이슈가 안정화되고, 일정 시기 지나면 현재보다는 저렴하게 분양된다 생각합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.