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풋풋한토끼163

풋풋한토끼163

개인으로 설정된 근저당권은 실거래가와 상관이 있나요?

등기부등본을 볼때 설정된 근저당권이 은행이 아니라 개인일경우 집값에 영향을주는건가요?

만약 설정된 근저당권이 집값과 같다면 위험한거겠죠?

2개의 답변이 있어요!

  • 김성훈 변호사

    김성훈 변호사

    변호사김성훈법률사무소

    ∙

    안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

    1. 매수인 입장에서는 근저당권의 피담보채무액만큼 매수대금에서 공제하거나 이를 매수와 동시에 삭제를 요청할 것이기 때문에 영향을 미칩니다.

    2. 근저당권이 집값과 같다면 위험성이 높습니다.

  • 길한솔 변호사

    길한솔 변호사

    공동법률사무소 한뜰

    ∙

    안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

    근저당권자가 은행인지 개인인지에 관계없이 그 채권 최고액의 범위 내에서 권리를 행사할 수 있는 것이기 때문에

    설정되어 있는 근저당권의 채권 최고액이 이미 해당 부동산의 시세와 동일하다면 당연히 매매를 하지 않는 것이 나을 것입니다