경제
전세보증금반환보험 가입 시 100% 보장이 되나요?
전세보증금 반환보험을 들었지만, 요새 부동산 가격 하락, 깡통전세다 뭐다 하는 얘기에 불안합니다. 가입을 했으면 100% 안심할 수 있는지요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
만약에 처음에 계약할때부터 깡통전세라면 보증보험 가입 자체에 제한이 있을 수 있지만
이미 보증보험에 가입하셨다면 문제 생길 시 보험회사에서 보증금을 대신 반환받을 수 있습니다.
100%라고 말씀드리기는 어렵지만 요즘 전세사기가 기승을 부리는 시기에는
보증보험이 드는 편이 훨씬 낫다고 말씀드릴 수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
전세보증금의 반환을 책임지는 것이 전세보증보험이지만 조건이 있습니다.
전세보증금 : 수도권 7억원, 그외지역 5억원이하만 가입이 가능하며
보증한도: 주택가격 - 선순위채권 등
- 선순위채원 등: 보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권 (등기부등본에서 을구의 근저당금액과 등기일자 확인)
--단독, 다중, 다가구주택은, 보증신청인보다 우선하는 다른 세입자들의 선순위 전세보증금의 합계를 포함.
위의 보증한도를 계산하지 않아도 되는 등기상 권리관계가 깨끗한 집일 경우는 가입 시 설정된 금액에 모두 보장이 가능합니다.