신축아프트 옵션선택 관련해서 문의드립니다.
곧있으면 옵션선택기간이라서 옵션관련 고민이 많은데요.
현재까지는 시스템에어컨, 간접조명, 아트월, 주방 4가지를 생각하고 있습니다.
추가로, 현관 중문과 붙박이장을 고민하고 있는데요.
현관중문은 옵션선택을 하지않을경우, 화재경보기가 설치되지않느다고 하는데 화재경보기때문에 중문옵션을 선택해야할까요??
붙박이장같은 경우에는 잔금을 치름과 동시에 바로 입주를 해야할 것 같은데 입주 후 사재로 공사하는것에 대해서 얼떻게 생각하시나요? 붙박이장 공사의 규모라던지.. 불편함이 클까요?(불편함이 크다면, 옵션 선택을 하려고 합니다ㅜ)
마지막으로 간접조명과 아트월의 경우에도 입주 후에 공사를 하기에 불편함이 많기때문에 선택하는것이 나을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 신축아파트의 옵션의 경우 필수적으로 시공시에 하는 부분이 있고 이후에 개별적으로 하는 부분이 있습니다, 전자의 경우로는 발코니확정과 시스템에어컨정도이며, 나머지는 입주후에 개별시공을 하는 경우가 많습니다. 이유는 금액적인 부분에서 차이가 많이나고, 후자의 경우 전자처럼 개별시공을 해도 이후 하자보수에 문제가 없고 좀더 본인이 원하는 디자인에 맞추어 선택할수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중문 미설치 시 화재경보기가 빠진다는 건, 대부분의 건설사에서 중문이 설치돼야 감지기 위치나 배선 구조가 확보되는 구조일 가능성이 높습니다.
화재경보기는 안전과 직결된 요소이므로, 중문을 선택하지 않으면 추후 설치가 번거로울 수 있고, 입주자모집공고 기준에 따라 불이익도 있을 수 있습니다.
또 붙박이는 업체에 따라 다르지만, 공사 소요 시간은 보통 1~2일이며, 기존 가구와의 간섭 문제도 생길 수 있어 사전 설계가 필수입니다
즉시 입주라면 옵션 선택을 권장합니다
추후 공사는 스트레스 요소가 많고, 장기간 공실 예정이 아니라면 실익이 크지 않습니다.
간접조명도 천장 마감과 관련된 공사로, 후공사 시 천장 일부를 철거해야 하거나 라인 재시공이 필요합니다
시공비도 올라가고, 먼지,소음 이슈도 클수 있으니 잘생각하셔서 선택을 하시는것이 좋을거 같습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
신축 아파트의 옵션 선택은 중요한 결정이며, 다양한 요소를 고려해야 합니다. 각 항목에 대한 고려사항을 정리해 드리겠습니다.
1. 현관 중문과 화재경보기현관 중문을 옵션으로 선택하지 않으면 화재경보기가 설치되지 않는다는 점은 주의해야 합니다. 보통 아파트 내의 화재경보기는 법적으로 설치가 필수이며, 중문을 선택하면 화재경보기를 설치할 수 있는 공간이 확보됩니다.
중문을 선택하는 이유: 화재경보기가 설치된다는 점 외에도, 중문은 외부의 먼지나 소음을 차단하고, 집 안의 온도를 일정하게 유지하는 데 도움이 됩니다.
화재경보기 때문에 중문을 선택해야 하는지: 법적으로 반드시 설치되어야 하는 요소이므로, 중문을 선택하는 것이 필요할 수 있습니다. 하지만 중문을 선택하지 않으면 다른 방식으로 화재경보기가 설치될 수 있는지도 확인해보세요.
2. 붙박이장 설치 여부붙박이장은 일반적으로 공사 기간이 길어지거나 불편함을 초래할 수 있습니다.
입주 후 공사: 입주 후 공사를 할 경우, 공사 중에는 일부 공간을 사용할 수 없게 되며, 공사 기간 동안 생활이 불편할 수 있습니다. 특히, 붙박이장 공사는 시간이 걸리고 소음이나 먼지가 발생할 수 있기 때문에 일정 기간 동안 불편을 감수해야 할 수 있습니다.
옵션으로 선택: 만약 불편함을 최소화하고 싶다면 옵션으로 선택하는 것이 나을 수 있습니다. 이미 새 집으로 입주한 후 추가로 공사를 해야 한다면 그만큼 불편을 겪게 될 가능성이 큽니다. 비용이 추가되겠지만, 입주 후 불편을 피하고 싶은 경우라면 옵션을 선택하는 것이 좋습니다.
3. 간접조명과 아트월간접조명과 아트월은 입주 후 공사를 통해서도 설치할 수 있지만, 불편함을 고려해야 합니다.
간접조명: 입주 후 공사를 하면, 벽에 구멍을 뚫고 전선을 작업해야 하므로 공사 후 청소나 정리도 신경 써야 할 부분입니다. 또한, 조명이 다소 불규칙하거나 원하는 위치에 배치되지 않을 수 있기 때문에 옵션으로 선택하는 것이 더 효율적일 수 있습니다.
아트월: 아트월은 벽을 장식하는 부분으로, 옵션을 선택하지 않으면 시간이 오래 걸리는 공사로 인해 입주 후 불편이 따를 수 있습니다. 아트월을 옵션으로 선택하면, 벽의 디자인을 미리 완성된 상태로 받을 수 있어 더 깔끔하고 빠르게 입주할 수 있습니다.
결론현관 중문: 화재경보기와 편리함을 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.
붙박이장: 불편함을 감수할 수 있다면 입주 후 공사를 해도 되지만, 불편함을 피하고 싶다면 옵션을 선택하는 것이 더 나을 수 있습니다.
간접조명과 아트월: 입주 후 공사에 따른 불편함을 피하고 싶다면, 옵션으로 선택하는 것이 좋습니다.
결국, 각 옵션을 선택하는 것은 개인의 생활 스타일과 편의성을 고려한 결정입니다. 불편함을 피하고 싶다면 옵션으로 미리 선택하는 것이 더 나을 것으로 보입니다. 참고하세요!!