경제
주담대는 꼭 잔금일에 맞춰서 받을수있나요?
주담대 금리 인상 얘기가 나오는데 저는 매매 잔금일이 9월이다보니 아직 기다리고 있는 상황인데요, 더 오를까봐 걱정인데 미리 당겨받을수있나요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 소재남 경제전문가입니다.
주택담보대출은 주택에 대한 소유권이 있는자에게 제공되므로 잔금지급을 완료하고 소유권이 이전되어야 대출실행이 가능하여 그보다 빨리 대출을 실행하는 것은 어려울 것으로 보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
주택담보출을 받기 위해서는 담보 제공되는 부동산이 본인 소유이어야 합니다. 내용으로 볼 때 매매를 통해 부동산을 취득하고 해당 부동산을 담보로 잔금을 매도인에게 지급하려는 것 같은데 잔금일에 부동산에 대한 소유권이 넘어오기 때문에 해당 잔금일에 처리할 수 밖에 없습니다.
다만, 매도인과 협의하여 잔금처리 일정을 앞당기고 등기를 미리 넘겨 받는 방법도 가능할듯 합니다. 다만 명도의 문제가 있으니 매도인측과 1차로 협의하고 은행과 논의하여 처리해야하는 복잡한 문제가 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
주담대와 같은 경우에는 잔금일에 딱 맞추어서 나옵니다.
미리 선지급하는 경우는 없을 것이니
참고하시길 바랍니다.
제 경험상으로도 그렇고 제가 아는 선에서 주택담보대출은 등기 이전일에 받을 수 있습니다. 보통 그게 잔금일이죠 잔금을 받기 전에 등기를 이전해줄 사람도 없을 테고 그러니 결국 안 된다는 말이죠