지진으로 인한 부동산은 어떤 관계가 있나요?
우리나라도 이제는 지진으로부터 안전한 나라가 아니라는 것이 많이 확인되었는데 이렇게 지진이 수시로 발생되면 부동산에 어떤 영향이 있는지 궁금하네요
아직은 지진이 자주 발생하지는 않기 때문에 당분간은 지진이 미치는 영향은 미미할 것입니다.
그러나 만약 지진의 빈도가 높아지고 그로 인한 피해가 심각하다면 부동산 시장에도 영향을 미칠 것입니다.
· 지진에 취약한 지역
· 내진 설계가 이루어지지 않은 건축물
· 지진 발생 시 피해가 큰 고층 건물
이러한 부동산의 가격이 상대적으로 하락하겠지요.
반면, 신축 건물은 지진에 대비하여 건물을 더욱 튼튼하게 지어야 하니 가격이 더 높게 형성될 것입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
지진과 부동산의 관계에 대해 궁금하시군요. 지진은 건물의 균열이나 파손을 유발하여 결국 붕괴될 수 있습니다. 건물 붕괴로 인해 부상과 사망자가 발생할 수 있으며, 집과 사업체와 같은 재산도 손상되거나 파괴될 수 있습니다. 따라서 지진이 발생할 경우 해당 지역의 주택시장이 약 3년 하락 영향을 받을 수 있다는 연구결과가 나왔습니다.
특히, 우리나라에서는 2017년에 경주지진과 포항지진이 발생하면서 지진의 위험성이 높아졌습니다. 포항지진은 인재(human-made disaster)에 의한 촉발 지진으로 발표된 특징이 있으며, 지진 발생 이전에는 포항시 북구의 평균 주택실거래가격이 남구보다 높았지만, 지진 발생 이후에는 남구보다 낮아지는 현상이 나타났습니다. 이는 지진이 주택가격에 미치는 부정적인 영향을 보여주는 예시입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지진이 발생한다는 사실 만으로 부동산 가격에 변화는 없습니다, 다만 일본처럼 지진이 자주 발생되지 않는 우리나라의 경우 지진으로부터 건물의 안전성은 장담하기가 어렵기에 건물의 가치를 판단하는데 있어 지진으로부터 안전성 있는 건물이나, 지진에 대응할수 있는 공법으로 건축된 신축건물이 가치가 더 높게 평가될 가능성은 있습니다,
답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산은 움직일 수 없고 그러므로 지진에 취약합니다.
지진이 많은 지역은 아파트 보다 지진에 강한 건물을 짓습니다.