1주택자는 월세를 받아도 소득신고 안하는데 2주택자가 되서 월세소득 신고를 하게 되면 얼마나 불리할까요?

Question

1주택자는 월세를 받아도 소득 신고를 안해도 되는 것으로 알고있는데, 2주택자가 되서 월세 소득신고를 하게 되면 비용처리할 것들이 많이 없어서 더 손해가 되는게 아닐까요?

Answer 1

1주택자의 경우에 월세소득에 대해서는 비과세되는 것이나

2주택자의 경우에는 월세소득이 2천만원 이하인 경우에는 분리과세와 종합과세를 선택할수 있고

2천만원 초과인 경우에는 종합과세로 신고해야하는 것으로 단순경비율 대상이 아닌 경우로서 비용이

많이 없으면 세금이 많이 나오게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)

손해는 아닙니다. 월세에 대해서 100% 세금이 부과되지 않기 때문에 2주택에서 월세를 받으면 1주택자보다 소득은 더 커질 수 밖에 없습니다.