아파트를 짓는건 건설사에게 아무일도 아닌가요?
요새 보면 얼마전까지 주택 단지였는데 순식간에 건물철거하고 또 몇달지나면 아파트의 구조가 5층정도올라가있는게보입니다. 그렇게 쉬운가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트를 짓는다면 규격에 맞게 자재를 써야 하고 공법에따라 집을 짓는데 그렇게 쉽게 올라가지는 않을거라 봅니다
어쩌다 지나가보면 쉽게 올라가 있는것으로 보일수도 있다고 봅니다
자재를 잘써서 재대로 짓기를 바리겠습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
쉽다기보단 토지수용문제가 해결되면 건축속도는 아파트기준 약 3년정도 걸린다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
요즘은 건설 공법이 워낙 발달했습니다. 특히 우리나라 건설 공법은 세계적으로도 알아주는 공법을 쓰기 때문에
하루가 다르게 한층한층 올라가다 보면 어느새 멋진 아파트가 완공이 됩니다.
수많은 건설 경험과 기술의 발전으로 날로 날로 건설 공법은 발전합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요새 보면 얼마전까지 주택 단지였는데 순식간에 건물철거하고 또 몇달지나면 아파트의 구조가 5층정도올라가있는게보입니다. 그렇게 쉬운가요?
==> 쉽지 않습니다. 공공 건물을 철거하고 새로운 건물로 신축하는 경우 많은 사람들의 동의를 받아야 합니다. 따라서 그러한 행위자체가 매우 어려운 일이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
아파트 건설은 겉으로 보기에는 신속하고 단순해 보일 수 있지만, 사실은 매우 복잡하고 정교한 과정입니다. 건설사가 아파트를 짓는 일은 결코 쉬운 일이 아니며, 여러 단계와 복잡한 절차가 수반됩니다. 이 과정을 이해하기 위해서는 몇 가지 주요 단계를 살펴볼 필요가 있습니다.
첫째, 아파트 건설을 위한 기획과 설계 단계가 있습니다. 이 단계에서는 시장 조사, 부지 선정, 건축 설계, 인허가 절차 등을 진행합니다. 건설사는 해당 지역의 수요와 공급, 인구 동향 등을 분석하여 가장 적합한 위치를 선정하고, 건축가와 협력하여 설계를 진행합니다. 설계는 단순히 건물의 외형을 결정하는 것이 아니라, 각종 법규와 안전 기준을 준수해야 하며, 향후 입주자들의 편의와 안전을 고려한 구조를 만들어야 합니다.
둘째, 인허가 및 행정 절차가 있습니다. 건물을 짓기 위해서는 다양한 인허가가 필요합니다. 이는 해당 지자체의 건축 허가, 환경 영향 평가, 교통 영향 평가 등 여러 가지 절차를 거쳐야 합니다. 이 과정에서 건설사는 각종 서류를 준비하고, 관계 기관과 협의하여 허가를 받아야 합니다. 이 절차는 상당한 시간과 노력이 필요하며, 때로는 예상치 못한 문제로 지연될 수도 있습니다.
셋째, 본격적인 건설 공정입니다. 먼저, 기존 건물의 철거가 이루어집니다. 철거 작업은 안전하게 이루어져야 하며, 환경 오염을 최소화하기 위한 조치도 필요합니다. 철거가 완료되면 기초 공사가 시작됩니다. 이는 아파트의 구조적 안전을 보장하기 위한 중요한 단계로, 지반 조사와 함께 튼튼한 기초를 마련하는 과정입니다.
이후, 아파트의 골조 공사가 진행됩니다. 여기서부터는 외부에서 눈에 보이는 부분이 빠르게 진행되는 것처럼 보입니다. 철근과 콘크리트를 사용하여 구조물을 세우는 작업이 진행되며, 이 과정은 기술적인 노하우와 정밀한 작업이 요구됩니다. 5층 정도의 구조물이 몇 달 만에 올라가는 것은 바로 이 골조 공사의 효율적인 진행 덕분입니다. 하지만 이 단계도 많은 인력과 장비, 기술이 투입되어야 합니다.
마지막으로, 내부 마감 공사와 설비 설치가 있습니다. 이 단계에서는 전기, 수도, 가스 등의 기본 설비를 설치하고, 내부 인테리어를 마감합니다. 입주자들이 쾌적하게 생활할 수 있도록 각종 편의시설과 안전 장치도 설치됩니다. 이 과정에서도 많은 세부적인 작업이 이루어지며, 각종 품질 검사가 병행됩니다.
결론적으로, 아파트를 짓는 것은 단순한 일이 아닙니다. 각 단계마다 세심한 계획과 관리가 필요하며, 수많은 전문가들의 협력이 필수적입니다. 겉으로 보기에 빠르고 단순해 보일 수 있지만, 그 이면에는 복잡한 과정과 치밀한 준비가 있습니다. 건설사는 이러한 모든 과정을 체계적으로 관리하여 안전하고 품질 높은 아파트를 완성합니다. 이를 통해 우리는 현대적인 생활을 누릴 수 있는 것입니다.