월세 수익을 얻으려는 투자자들은 보통 어떤 절차를 거쳐 부동산을 매입하고, 어떤 대상의 부동산을 매입하는지 아시는 대로 최대한 자세히 알려주세요
월세 수익을 얻으려는 투자자들은 보통 어떤 절차를 거쳐 부동산을 매입하고, 어떤 대상의 부동산을 매입하는지 아시는 대로 최대한 자세히 알려주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대수익 목적의 부동산의 경우 매입절차는 일반 구축매매와 동일하게 진행됩니다. 즉 매매계약을 통해 소유권을 이전받고 임대차를 통해 수익을 창출합니다, 임대목적 부동산의 경우는 흔하게 주택등이 있지만 최근에는 월세수입이 높은 오피스텔이나 상업용 부동산에 대한 매입을 하는 추세입니다. 이로 인해 몇년전 지식산업센터 분양이나 매매 열품이 일어난것도 이러한 이유에 해당합니다
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세 수익을 얻으려는 투자자들이 부동산을 매입하는 절차는 다음과 같습니다
1 시장 조사: 투자자들은 먼저 월세 수익을 얻을 수 있는 부동산에 대한 시장 조사를 합니다. 이 과정에서는 부동산의 위치, 가격, 임대료, 그리고 잠재적인 가치 상승률 등을 고려합니다.
2 금융 계획: 투자자들은 자신의 투자 예산을 결정하고, 필요한 경우에는 대출을 받기 위한 계획을 세웁니다.
3 부동산 매입: 투자자들은 선택한 부동산을 매입합니다. 이 과정에서는 부동산 중개인을 통해 거래를 진행하며, 필요한 경우에는 법률적인 조언을 받습니다.
4 임대: 투자자들은 매입한 부동산을 임대하여 월세 수익을 얻습니다.
월세 수익을 얻기 위해 투자자들이 매입하는 부동산의 대상은 다음과 같습니다
아파트: 아파트는 월세 수익을 얻기 위한 주요한 부동산 대상입니다. 특히, 중산층이 거주하는 아파트의 경우 월세가 100~200만원 선인 경우가 많습니다.
오피스텔: 오피스텔은 월세 수익률이 상가, 창고와 같은 부동산 상품보다 낮지만, 월세 수익을 얻기 위한 부동산 대상으로 선택될 수 있습니다.
상가 및 창고: 상가나 창고는 월세 수익률이 높을 수 있으므로, 월세 수익을 얻기 위한 부동산 대상으로 선택될 수 있습니다.