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부동산 투자 시 시세 차익과 임대 수익 중 어떤 것이 유리하죠?

안녕하세요 부동산 투자에서 시세 차익을 노리는 것과 임대 수익을 중점적으로 고려하는 것 중에 어떤 방법이 더 좋을까요? 각 각의 방법에 대해 설명해주세요

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4개의 답변이 있어요!
  • 안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    통상적으로 시세차익을 노리는 곳은 교통이 좋고, 교육이 좋으면, 상업적 인프라가 풍부하고 대단지의 수요가 많은 아파트 즉 누가 봐도 살기 좋은 아파트의 경우 부동산 경기가 좋아지면 상승이 나타나므로 그러한 곳에 투자를 해야 하고 임대수익은 주 수요층 즉 학교일 경우 학생들, 기업이 많은 곳일 경우 원룸이나 오피스텔, 상가등이 공실의 위험이 적으므로 그러한 곳에 투자를 하시는게 좋다고 사료됩니다.

    감사합니다.

  • 안녕하세요 부동산 투자에서 시세 차익을 노리는 것과 임대 수익을 중점적으로 고려하는 것 중에 어떤 방법이 더 좋을까요? 각 각의 방법에 대해 설명해주세요

    ==> 부동산을 투자하는 함에 있어서 임대수익보다는 시세 차익이 더 높다고 할 수 있습니다. 특히 시세차익을 올리기 위해서는 가급적 중장기적인 측면에서 보유, 관리되어야 합니다.

  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    부동산 투자에서 시세 차익과 임대 수익은 각각 장 단점이 있습니다.

    시세차익의 장점으로는 고수익 가능성이 크고 한 번의 거래로 큰 수익이 가능합니다. 레버리지 효과도 작용할 수 있기 때문에 시세 차익이 더 크게 작용할 수 있습니다.

    단점으로는 시장의 경기나 상황에 따라 부동산 가격은 변동이 크므로 시세 차익을 얻을 수 있는 보장이 없습니다.

    임대 수익의 장점으로는 안정적인 임대 수익이 발생하므로 월세나 연간 임대료 수익으로 일정한 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. 단점으로는 임대 수익은 시세 차익에 비해 상대적으로 수익이 낮습니다. 또한 부동산을 관리하는데 시간과 비용이 많이 들어갑니다.

    각각의 장 단점이 있으니 현명하게 선택하여 투자하시길 바라겠습니다.

    감사합니다.

  • 탈퇴한 사용자
    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

    질문에 답변드리겠습니다. 본인에 투자스타일이나 선호하는것에 따라 다릅니다. 현금흐름을 노릴것이냐 이세차익을 노릴것이냐에는 정답은 없습니다.