법률
상가주택 단독다가구주택 부분 보증보험 가입이 가능할까요?
상가주택 단독다가구주택 부분 보증보험 가입이 가능할까요?
선순위보증금은 126%이내로 충분히 들어갑니다.
다만 요즘 들리는 소리로는 단독 다가구주택은 보증보험가입을 안해준다고 들어서요..
1개의 답변이 있어요!
단독 다가구주택의 보증보험 가입 가능 여부는 몇 가지 조건을 따라야 합니다. 이 조건들을 살펴보겠습니다.
선순위채권 (근저당) 비율: 주택가액의 60% 이내여야 합니다.
선순위채권과 선순위 세입자의 보증금 합계: 주택가액의 80% 이하여야 합니다
따라서, 상가주택 단독다가구주택의 경우, 이 조건들을 충족하면 보증보험에 가입할 수 있습니다.
선순위보증금이 126% 이내로 충분하다면, 보증보험을 고려해 보시는 것이 좋습니다.
하지만 주의해야 할 점은, 주택가액과 선순위채권, 선순위 세입자의 보증금을 정확히 확인하시고 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.
그리고 단독·다가구 주택의 경우, 주택 가격 대비 선순위 채권 금액이 과다한 경우에는 보증 보험 가입이 어려울 수 있습니다.
부분 가입은 불가능하며, 건물과 토지를 합한 금액을 기준으로 가입해야 합니다.
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