오피스텔을 자녀명의로 취득할려고 합니다

Question

24이고 아직 소득이 없어서 세대분리는 안되었습니다 신축이고 등기치기전에 전세 6억5천에 계약서 쓰고 1억 5천에 갭투자 할려고 합니다

취득할때는 오피스텔이라 취득세 중과는 안되고 종부세는 인별과세라 공시지가 9억이하라 괜찮을것 같은데 양도할때 양도세가 걱정입니다

양도할때는 직장에 다녀서 세대 분리가 될것 같은데 양도시점에 세대 분리가 되면 괜찮을까요?

자녀는 현재 주택이 없고 저는 현재 주택을 부부 명의로 각각 있습니다

#증여 #양도 소득세

Answer 1

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)

자녀가 1.5억에 대한 자금증빙이 없다면 증여세 신고를 해야 하며 나중에 양도할 때는 소득이나 연령요건 충족 후 별도세대로서 양도하면 1세대1주택 양도세 비과세 가능합니다.