경제
상가매매 임차인 월세계약서 작성방법
상가를 매매해서 임차인하고 새로 계약서를 작성하고 싶은데 이전월세계약서에 임대인만 변경해서 진행해도 괜찮을까요...?????????
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4개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아니요. 기존 임대차계약은 그대로 승계되므로 따로 계약서를 작성하시거나 임대인을 변경하실 필요는 없습니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기존 임차인의 계약관계는 매매를 하여도 그대로 인수됩니다. 즉, 계약기간이 남아있다면 매매하였다고 계약서를 다시 작성하지 않아도 됩니다. 그리고 해당 계약기간도 유지시켜주셔야 합니다. 단, 재계약시에는 새로운 계약서를 작성하시면 됩니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
상가를 매수하고 소유주가 되어도 임차인과 새로운 계약서를 작성하지 않아도 됩니다.
임차인에게 특별한 사정이 없으면 계약서 작성하지 않아도 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 임차인을 인수하는 조건으로 매매하신경우 임대인의 지위는 승계되기 때문에 임대인 인적사항만 변경하여 작성하시면 됩니다.