방송에서 렌트프리라는 용어가 나오던데요 정확히 무슨 의미 인가요?
위워크, 상업용 부동산 폭락 관련해서 방송을 듣고 있는데 렌트프리라는 용어가
방송에서 나오더라고요.
렌트프리가 정확히 어떤 의미인지 잘 모르겠습니다.
안녕하세요. 구정식 공인중개사입니다.
일반적으로 한국에서 얘기하는 렌트프리는 FIT-OUT을 의미하는 경우가 많습니다.
핏아웃은 임차인이 잔금 납부 후 입주 전에 공사 할 시간을 주거나
임대료 할인의 목적으로 1회에 한해 일정 기간 임대료를 면제해주는 개념입니다.
통상적으로 임대인이 렌트프리 1개월 주겠다라고 말했다면 위에 설명드린 핏아웃의 개념으로
1회만 1개월 분의 임대료를 면제해주겠다는 의미로 보시면 됩니다.
렌트프리의 원래 개념은 계약 기간 동안 매해 같은 날짜에 일정 기간의 임대료를 면제해주는 것입니다.
예를 들어 23년도 8월에 2년짜리 계약서를 작성했고 9월 1일부터 1개월 동안 렌트프리를 준다고 가정했을시
23년 9월 1일~9월 30일,24년 9월 1일~9월 30일 이렇게 임대료를 면제 받는 개념입니다.
다만 핏아웃 기간이나 렌트프리 기간에 관리비 납부는 납부해야 합니다.
상가임대차계약에서 흔히 사용되는 '렌트프리'에 대해서 질문주셨군요.
렌트프리(Rent Free)는 일정 기간동안 '월 임대료'를 받지 않겠다는 의미입니다.
상가 임차인은 대부분 장사를 하는 사람들이므로, 임대료 0원 전략은 강력한 마케팅입니다.
예를 들어 '연간 2개월 렌트프리'이라 하면, 1년 동안 2개월치 월세를 안 받겠다는 뜻입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
쉽게말씀드리면 상가가 공실이 오래되어 세를 낮추자니 5%상한때문에 내리지 못하고 몇개월간 무료로 사용하게 하는 권리 입니다. 렌트프리3개월이면 3개월동안 월세를 안받겠다는것 입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
직역하면 임대료 무료라는 뜻으로 일정기간 임대료를 면제해 준다는 뜻입니다.
상가나 사무실을 얻으면 인테리어등을 하고 임차하는데 이 기간동안 수익은 전혀 없는데 임대료를 지불하기때문에 임차인의 고충을 임대인이 충분히 감안하여 일정기간 동안 임대료를 받지 않는 것입니다.
도움되셨다면 추천!!좋아요!! 부탁드립니다.