1가구 1주택 가계 대출 가능 여부 문의
전세에 살면서 1가구 1주택 가계 대출 가능 한지 확인 하고 싶습니다 불가하다면 대출 방법은 없는지요?
전세대출이 가능한지?
주택담보대출이 가능한지?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.
전세에 살면서 1가구 1주택 대출이 가능한지 고민되시는 상황, 충분히 이해됩니다. 주택 보유와 전세 거주가 겹치면 조건이 더 복잡해지죠.
전세대출 가능 여부
1가구 1주택자의 경우에도 전세대출이 가능합니다. 다만, 몇 가지 조건이 필요합니다.보유한 주택의 공시가격이 9억 원 이하여야 하며, 이는 대출 자격 심사에 중요한 기준입니다.
전세대출을 받은 뒤에는 해당 전세 주택에 실거주해야 하며, 임대차계약서와 전입 신고가 필수입니다.
주택담보대출 가능 여부
이미 주택을 소유하셨다면, 추가 주택담보대출은 LTV(주택담보인정비율)과 DSR(총부채원리금상환비율) 기준을 충족해야 가능합니다.LTV: 규제 지역의 경우 최대 40%, 비규제 지역은 최대 60~70%까지 가능합니다.
DSR: 모든 대출의 연간 상환액이 소득의 40%를 넘으면 추가 대출이 어렵습니다.
기존 주택에 이미 담보대출이 잡혀 있다면, 추가 담보대출은 제한될 가능성이 높습니다.
실천 제안
전세대출 활용: 보유 주택이 기준을 충족한다면 전세대출을 신청해 자금을 마련하는 방안을 고려해보세요.
대출 상품 비교: 정책 상품(보금자리론 등)이나 금리 조건이 좋은 상품으로 기존 대출을 대환하거나 새로운 대출을 검토하세요.
은행 상담 진행: 소득, 주택 상태, 전세 조건을 준비해 은행 상담을 진행하면 최적의 대출 방법을 찾는 데 도움이 됩니다.
계획을 꼼꼼히 세우시고, 유리한 조건의 대출 상품을 활용해 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
1가구 1주택 가계 대출이 가능한지 여부를 확인하려면 개인 신용 정보(신용점수, 기대출 유무, 연체 유무, 소득 등)을 알아야 보다 명확한 답변이 가능합니다.
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