아파텔 시장은 당분간 회복하기 어려울까요?

Question

파주 운정신도시에서 분양한 아파텔이 최근 큰 폭의 할인분양을 시작했다고 하며 작년에 성공적으로 분양한 아파텔도 마피로 전환됐다고 합니다. 아파텔 시장은 당분간 회복되기 어려울까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

아파텔 뿐만 아니라 지금현재 우리나라의 부동산 주택시장의 거래절벽과 침체로 인한 가격하락은 그동안의 계속된 금리인상으로 인한 매수심리 하락으로 인한 구매수요의 감소 때문이라고 할 수가 있겠습니다.

현재 미국연준의 기준금리가 올해까지는 스몰스텝으로 3차례정도 더 인상이 예상됩니다

우리나라도 3.5 %에서 3.75%로 인상예정이라는데, 이러한 고금리체제가 유지되는 한 여전히 매수자 우위의 시장이 계속되고 시장은 침체되어 올해까지는 계속 하락기조가 더 지속될 것이라는 관측이 우세한 것으로 사료됩니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아무래도 아파트경기가 이렇게 안좋은상태에서 아파트대체제로 나온아파텔은 더어렵지않겠나 싶습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문에 제시한 지역내 아파텔이라면 부동산 시장회복이 시작되어도 그 영향을 받기 까지는 추가적인 시간이 필요할수 있습니다. 아파텔의 경우 아파트보다 상승시기가 늦고 그폭도 크지 않다는 점과 하락시에는 반대로 아파트보다 더 큰 폭의 하락을 하기 때문입니다. 주변 지역내 아파트가격 흐름을 지켜보시면 도움이 될수 있습니다.