월세보증금대출을 받을 수 있는 방법이 있을까요?

Question

갑작스레 취직이 되어 본가에서 타지역으로가 자취를 해야하는 상황입니다 그런데 보증금 300정도보다 1000정도의 매물이 좋은게 많아 대출을 받아 갚고 싶은데 일반 시중 대출은 이자가 많이 쎄더라구요. 그래서 나라에서하는 월세 보증금 대출을 받으려 하는데 일주일 뒤 출근이라 시간이 많이 촉박해 심사가 그 기간동안 될지 모르겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

주택도시기금에서 운용하는 청년전용 보증부월세대출 (만19세~34세) 을 신청하신 것으로 생각됩니다. 은행 담당자에 연락하여 승인 기간 등을 문의해 보시기 바랍니다. 청년전용 보증부월세대출 대상은 임차보증금을 5% 이상 지불한 무주택세대주로 연소득 5000만원이하 임차전용면적 60m2이하 주택으로 임차보증금 6500만원, 월세 70만원 이하에 자산 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득3분위 이하 입니다. 대출한도는 보증금 최대4500만원, 월세 최대 1200만원 입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 임대차계약서등이 있어야 대출 심사가 진행이 됩니다.

통상적으로 대출 심사가 이루어지는 시간은 1~2주 정도라 보시면 됩니다.

아무래도 시간상 촉박해 보이긴 합니다. 또한 대출실행을 위해서는 소득증명부분이 있어야 하는 부분도 있으니 반드시 계약전에 대출 여부 부터 전화를 하셔서 가능 여부를 알아보시고 계약을 진행해야 됩니다. 대출만 믿고 계약했다가 잔금안될 시 계약금 날릴 수도 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세 보증금 대출을 받으려는 상황에서 정부의 월세 보증금 대출(주택도시기금 대출) 또는 주택금융공사의 월세 보증금 대출을 고려하시는 건 매우 좋은 선택이긴 합니다

일반적으로 시중 대출에 비해 이자가 낮고, 특히 취업 후 처음 자취를 시작하는 분들에게 유리할 수 있지만 심사기간이 오래 걸립니다

만약 시간이 부족하고 급한 상황이라면 시중은행의 신용대출이나 카드론을 우선 고려한 후, 주택도시기금 대출 같은 정부의 지원을 후속으로 고려하시면 될 것 같습니다

주택도시기금 대출은 이자율이 저렴하지만, 심사 기간이 길어 급하게 해결할 때는 시중 대출이 더 유리할 수 있습니다

잘알아보고 선택을 하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

청년 월세 보증금 대출을 알아보시길 바랍니다. 주요 조건은 만 34세 이하 무주택 등 조건이 맞으면 신청이 가능합니다. 출근까지 1주일 남은 상황이라면 정부 대출은 시간이 촉박할 수 있지만 은행 방문하여 시간이 촉박하다고 재촉하면 빠르게 심사가 끝날 수도 있습니다.

감사합니다.